Alquileres en CABA: casi la mitad de los porteños alquila y se posterga cada vez más el sueño de la casa propia
La periodista Mónica Arroyo analizó en ‘Modo Fontevecchia’ cómo el aumento de los alquileres y el debilitamiento de los salarios modificaron el acceso a la vivienda en la Ciudad de Buenos Aires. Advirtió que alquilar dejó de ser solo una forma de vivir y pasó a determinar cuánto dinero queda disponible para otros gastos.
En una nueva entrega de ‘Modo Fontevecchia’, la periodista Mónica Arroyo presentó una columna sobre la problemática actual de los alquileres y señaló un cambio que, según explicó, comenzó a observarse de manera silenciosa en la provincia de Buenos Aires, donde históricamente predominaban los propietarios. “Hay algo que se está viendo y que está pasando silenciosamente, algo que antes no sucedió en la provincia de Buenos Aires donde la mayoría eran propietarios pero ahora eso empezó a cambiar”, sostuvo. En ese contexto, remarcó el peso que tiene actualmente el alquiler entre quienes viven en la Ciudad de Buenos Aires.
Arroyo puso el foco en el impacto que tiene el costo de la vivienda sobre los ingresos de los porteños. “Alquilar ya no es una forma de vivir sino también define cuánto dinero queda para vivir”, explicó, al señalar que anteriormente se contemplaba destinar un porcentaje de los ingresos al alquiler que era inferior al 50%, mientras que actualmente esa situación se profundiza debido a la debilidad de los salarios. Según indicó, 1 de cada 3 personas porteñas alquila, mientras que más del 50% de las personas de CABA vive en una vivienda alquilada, lo que representa a casi un millón de personas.
La periodista también analizó cómo se modificó la edad en la que las personas logran acceder a una vivienda propia. “El camino hacia la casa propia se postergó”, afirmó, y comparó la situación registrada en 2005 con la de 2025. Según explicó, en 2005 la propiedad era claramente mayoritaria entre las personas de entre 40 y 44 años. Diez años más tarde, en 2025, ese mismo grupo etario recién alcanza un equilibrio entre propietarios e inquilinos, un cambio que refleja las dificultades crecientes para acceder a una vivienda.
Para la columnista, uno de los principales factores detrás de esta transformación es el debilitamiento cada vez mayor de los salarios, que reduce la capacidad de ahorro de quienes buscan acceder a una vivienda. La experta explicó que esta situación no solo dificulta reunir el dinero necesario para comprar una propiedad, sino que también limita las posibilidades de proyectar a futuro. En ese sentido, señaló que los ingresos actuales hacen que muchas personas puedan ahorrar menos y tengan mayores dificultades para avanzar hacia el objetivo de convertirse en propietarios.
El escenario también impacta sobre las posibilidades de acceder a financiamiento. La pérdida de capacidad de ahorro dificulta el acceso al crédito y posterga el proyecto de la vivienda propia, según el análisis presentado en ‘Modo Fontevecchia’. Arroyo sostuvo que el debilitamiento salarial afecta directamente la posibilidad de proyectar y acceder a una propiedad, mientras el alquiler adquiere un peso cada vez mayor dentro de la economía cotidiana de quienes viven en la Ciudad de Buenos Aires.
